Eladó Családi ház, Győr

#689400191

Eladó Családi ház

165 millió Ft

Győr Ménfőcsanak
Alapterület:
176 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2 184 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Utcára
Délnyugat
1
Összkomfort
BB
Akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Ménfő csendes utcájában eladó egy új építésű, modern megjelenésű, nappali +3 szobás 122,44 m2,-es családi ház, 36,25 m2-es dupla garázzsal, 61,22 m2 terasszal, melyből 16,73 m2 fedett, 2184 m2-es parkosított telekkel.Fűtéskészen. A telek 39,9 M Ft benne van az árban. A felépítmény  ára 5% áfával együtt értendő, mely visszaigényelhető.

 

A házat 2024 tavaszán kezdik építeni, 2024 évvégi átadással.

 

A ház elosztása: előszoba 6,87 m2, közlekedő 6,11 m2, konyha étkező 14,76 m2, nappali 20, 67 m2, közlekedő 8,76 m2, kamra 3,17 m2, háztartási helyiség 7,13 m2, wc 2,3 m2, fürdő 7,25 m2, gardrób 6,09 m2, szoba 14,14 m2,

szoba 12,6 m2, szoba 12,6 m2, garázs 36,25 m2, terasz 61,22 m2, melyből 16,73 m2 fedett.

 

A ház energiatanusítványa BB besorolású.

 

Műszaki  tartalom:

- beton sáv alap

- teherhordó falak LEIERTHERM 30 N+F falazóelemekből 

- válaszfalak LEIERTHERM 10 N+F falazóelemekből

- tetőszerkezet 30 fokos hajlásszögű, ácsolt fa fedélszékkel készül, 

- héjalás Leier Granite Classik Carbon betoncserép

- esővíz csatornaTrifa antracit színű 

- hőszigetelés  külső falak austrotherm H -80-as 15 cm vastag

- zárófödém 20+10 cm ISOVER DOMO szigetelés, fafödém, gipszkartonnal

- lábazati szigetelés 12 cm Austrotherm Expert Fix

- ajzatban 12 cm Austrotherm AT-N 100- as hőszigetelés

- homlokzat Weberpass törtfehér vakolat

- lábazat Weberpass mozaik lábazati vakolat antracit színű

- nyílászárók Salamander típusú, műanyag nyílászárók, 3 rtg üvegezéssel, kivűl antracit szinű, belül fehér.

- víz csatorna kiépítve

- gáz a telken belül de a háznál nem lesz használva

- villany 3* 16 amper

- fűtés:  levegő-víz hőszívattyú került beépítésre. a hőszivattyú egy kültéri egységből( épület előkertjében takartan) és puffer tartályból áll, a beltéri egység elektromos tartalékfűtéssel rendelkezik, a háztartási helyiségbe kerül elhelyezésre.

- hőleadó padlófűtés, a fürdőben törölközőszárítós radiátor 

- csapékvíz elvezetés telken belül szikkasztva lesz.

Az ár tartalamzza a telekhányadot 39,9 M Ft és a közműveket is.

 

Az ár nem tartalazza :

- beltéri ajtók 

- beltéri hidegburkolatok 

- meleg burkolatok 

- belső falak diszperziós festékkel festését

- gyalogutak, terasz, garázs elötti rész térkővezését

- kerítés

- villanyszerelési kapcsolok dugallyak

- lámpák, világító testek, csillárok, 

- redőnyöket, 

 

A kivitelező több referenciával rendelkezik.

 

Ménfőcsanak Győr része, számozott busszal megközelíthető. Bölcsöde, Óvoda, iskola helyben megtalálható.

M1- es M 83 -as Autópálya felhajtó a közelben elérhető. Bevásárlási lehetőség Prima gyalogosan,  Metró ,Tesco Hyper, Family center pár perc autóútra elérhető. 

Szórakozásra számtalan lehetőség kínálkozik  Holt-Marcal,  Achilles park, Alcufer labdarugó stadion, horgász tó, tájvédelmi körzet, futópálya, szabadidő kondipark stb.

 

További kérdéseivel keressen bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa

 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Sorház
Építési telek
Üzlethelyiség
Ikerház
Raktár
Szálloda, panzió
Nyaraló
Irodaház